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北京申请自住房需要满足什么条件?申请流程时怎么样的?

北京申请自住房需要满足什么条件?申请流程时怎么样的?

一、北京自住型商品房的申请条件是什么?

1、是北京户籍的家庭,且名下无房或者仅有一套住房

2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭

3、单身者购买需满25岁

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

二、北京自住型商品房的申请流程是什么?

1、报名

15天的公示,购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、如果想要购买,则需按照普通购房要求提交相关材料经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

2、核验

购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,就可以参加摇号。

3、摇号

摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由售房者依次通知选房。

4、选房

按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住房。选房之后,售房者会与购房家庭签订购房合同,如果是经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,就会视为自动放弃轮候资格。

三、购买自住房的注意事项是什么?

1、自住型商品住房购房者取得房屋权证后,原则上5年内不得转让。

2、购房者取得房屋权证5年以后转让的,如有,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地 等价款。

3、购房者将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

四、摇上的概率大吗

一般优先级是经适房、两限房的轮候家庭》自住房所在区域户籍家庭》非自住房所在区域家庭,5年社保纳税记录的家庭,正常来说摇上的概率是两百分之一。

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